Belle maison gasconne du 19^e siècle offrant une surface habitable de 200 m² environ avec 4 gîtes d’une surface habitable de 250 m² environ, piscine, dépendances. L’ensemble est situé dans un parc agréable d’une surface de 8317 m² dans le sud-ouest du Gers. A 10 km de Mirande, 33 km d’Auch, 109 km de Toulouse et 88 km de Pau.

Maison principale comprenant :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 10 m², exposition sud, carrelage au sol, escalier en chêne d’origine, portes ouvrant sur le salon et la salle à manger.

Salon : 30 m², porte à l’est donnant sur le jardin, fenêtre au sud, carrelage au sol, poutres apparentes, large cheminée avec poêle à bois.

Salle à manger : 27 m², fenêtre au sud, portes donnant sur cuisine, deuxième hall, large cheminée avec poêle à bois, carrelage au sol, poutres apparentes.

Cuisine équipée : 10 m², porte au nord ouvrant sur terrasse couverte, fenêtre à l’est, carrelage au sol.

Deuxième hall : 8 m², carrelage au sol, escalier menant au palier à l’arrière de la maison, accès à la salle de bains et salle d’eau.

Salle d’eau : 8 m², fenêtre à l’ouest, douche, vasque avec placard, wc.

Salle de bains : 8 m², fenêtre à l’ouest, baignoire, bidet, douche, double vasque, wc.

Premier étage :

Palier : 7 m², fenêtre au sud, parquet, portes donnant sur chambres 1 & 2, escalier menant à l’ancienne chambre de bonne.

Chambre 1 : 27 m², fenêtres à l’est et au sud, parquet, cheminée.

Chambre 2 : 25 m², fenêtre au sud, parquet, poutres apparentes, cheminée, porte donnant sur la partie non restaurée du premier étage d’une surface au sol de 50 m² environ exposition nord et porte ouvrant sur le deuxième palier.

Deuxième palier : 5 m², parquet, cabinet de toilette, portes donnant sur chambres 2, 3 & 4.

Chambre 3 : 15 m², fenêtre à l’ouest, parquet.

Chambre 4 : 14 m², fenêtre à l’ouest, parquet.

Gîtes :

Gîte 1 : 6 personnes, 2 chambres avec 2 lits, 1 chambre avec lit double. Large séjour (salon, salle à manger) cuisine équipée (four, micro-onde, frigidaire/congélateur, grille pain, machine à café, presse agrumes). Salle d’eau au rez-de-chaussée.

Gîte 2 : 6 personnes, 2 chambres avec 2 lits, 1 chambre avec lit double. Cuisine équipée et grand séjour (salon, salle à manger), salle d’eau, porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Gîte 3 : 6 personnes, 3 chambres avec 2 lits. Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage. Escalier en spirale. Cuisine équipée, large séjour/salle à manger.

Gîte 4 : 4 personnes, 1 chambre avec 2 lits et 1 chambre lit double. Salle d’eau à l’étage, cuisine équipée, séjour, salle à manger séparée (table fait à partir d’un ancien pressoir). Porte-fenêtre donnant sur terrasse.

Tous les gîtes sont meublés et ont la télévision, DVD, table et fer à repasser.

Renseignements complémentaires :

Chauffage central au fuel dans la maison principale et les gîtes par deux chaudières séparées.

La maison principale bénéficie d’une cour et jardin privés avec accès au chemin communal. Il y a plusieurs dépendances en pierre, elles sont utilisées comme espace de rangement.

Cellier pouvant abriter machine à laver, séchoir etc.… et chaufferie, porte donnant sur cuisine et terrasse couverte.

Piscine et terrain :

* Piscine de 12 x 6 entourée d’une terrasse, clôturée avec portillon sécurisé, au sud du jardin.

* La surface totale du terrain est de 8317 m² comprenant :

* Allée en gravier faisant un cercle devant le portail de la maison et rejoignant le chemin communal.

* Jardin arboré au sud avec puits, large terrasse à l’est devant les gîtes. Une aire de jeux pour enfants a été créée à l’est.

* Le reste du terrain au sud et à l’est est en pelouse avec une mare à l’extrémité sud.

* Une grange en pierre au sud-ouest sert de parking et abrite les outils de jardin.

Propriété confortable avec possibilité de revenus. Très bon état, la décoration seule serait à prévoir selon goûts.